קפריסין נהנית מזה כמה שנים מעלייה יציבה בערך הנדל”ן ומושכת השקעות מקומיות ובינלאומיות כאחד. האי מציע איכות חיים גבוהה, מזג אוויר נוח ורמת מחיה יחסית נמוכה בהשוואה למדינות אירופאיות אחרות, מה שהופך אותו למוקד השקעה אטרקטיבי במיוחד.
במספרים: מחירי הנכסים עלו בממוצע בכ-4%-6% בשנה, עם וריאציה בין הערים והאזורים השונים. באזורים תיירותיים כמו איה נאפה, לימסול ופאפוס נרשמה עלייה בביקושים, במיוחד בשוק השכירות לטווח קצר עבור תיירים. השקעות בערים אלו מציעות תשואות של בין 5% ל-10%, בהתאם לסוג הנכס והמיקום.
פירוט אזורים והשקעות פוטנציאליות
✔️ איה נאפה
עם פתיחת מרינה מודרנית ומתקני תיירות חדשים, איה נאפה עוברת פיתוח משמעותי שמושך תיירים ומשקיעים כאחד. עלייה בביקוש לשכירות לטווח קצר גרמה לתשואות שנעות בין 7%-9% בשנה.
✔️ לרנקה
לרנקה היא נקודת כניסה מרכזית לקפריסין עם נמל התעופה הבינלאומי הגדול ביותר באי. פרויקטים של תשתיות כמו הרחבת המרינה ושדרוג טיילת החוף משפיעים לחיוב על עליית ערך הנכסים, עם תשואות ממוצעות של כ-6%-7% בשנה על השקעות במרכזי מסחר ומגורים.
✔️ לימסול
כמרכז עסקים ותיירות, לימסול מציעה שילוב אידיאלי של נכסים יוקרתיים ומסחריים. העיר מציגה תשואות השקעה מכובדות, עם עליות של כ-5%-8% בערך הנכסים בשנים האחרונות, בעיקר בזכות פיתוח אזורי חוף, בניית מגדלים ופרויקטים יוקרתיים נוספים.
✔️ פאפוס
פאפוס נחשבת לאזור מתוייר ובעל פוטנציאל משמעותי להשקעות נדל”ן, במיוחד בתחום השכירות לטווח קצר. עם ביקוש גדל לשכירות עבור תיירים, השקעות נדל”ן בפאפוס מציעות תשואות יציבות של כ-5%-7% בשנה.
יתרונות ההשקעה בקפריסין :
✔️ כלכלה יציבה ומיסוי נוח
קפריסין מציעה למשקיעים זרים מערכת מיסוי נוחה ותמריצים שונים להשקעות, לצד יציבות כלכלית שמושכת יזמים ומשקיעים מכל העולם.
✔️ מיקום גאוגרפי אסטרטגי
המיקום הקרוב לישראל והאפשרות לניהול השקעות מקרוב מהווים יתרון משמעותי למשקיעים ישראלים
✔️ עלייה מתמשכת בביקוש לתיירות
האי מושך למעלה מ-4 מיליון תיירים בשנה, מה שמייצר ביקוש גובר לשכירות לטווח קצר ומגביר את הפוטנציאל לתשואות גבוהות.
